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		<title>現代の優れた不動産とは何か</title>
		<link>http://tsunagarinosato.shin-gen.jp/</link>
		<description>現代の優れた不動産とは何か</description>
		<language>ja</language>
		<pubDate>Tue, 16 Sep 2014 01:33:51 +0900</pubDate>
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			<title>自分にあった方法を選びましょう</title>
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			<description><![CDATA[
　つぎに持ち分に分けて共有する方法、こちらも公平という点では問題ありませんが、利用したり売却する場合には、多数決ではなく全員一致が必要で、５%でも持ち分を持っている人がいると自由に利用できないのが難点です。　３つ目は分筆といって、登記のうえで二つに分ける方法です。共有とちがってそれぞれの所有者が自由に利用、処分することができますが、道路の接し方、傾斜など、さまざまな条件で、同じ面積でも価値が同じとは限らないのが難点です。　それぞれの長所短所を知ったうえで、自分にあった方法を選びましょう。
			]]></description>
			<pubDate>Tue, 16 Sep 2014 01:33:51 +0900</pubDate>
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			<title>不動産　土地の共有と分筆</title>
			<link>http://tsunagarinosato.shin-gen.jp/ft.html</link>
			<description><![CDATA[
街並みを見ると地面は途切れることなく続いていますが、不動産の所有者や面積については登記簿のうえで分かれています。　壁で区切られていれば一目瞭然ですが、不動産は地続きで一つの家が建っていても所有者が違ったり、同じ所有者でも登記簿の上では別々になっていたり、いろいろなことがあります。　登記簿上の一つの土地を一筆、二筆といいますが、相続などで一つの不動産を二人で分けなければいけない場合には３つの方法があります。　　一つは一番公平で単純な方法、売却してお金を分け合う方法です。
			]]></description>
			<pubDate>Thu, 17 Jul 2014 01:33:18 +0900</pubDate>
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